Советы

Сколько стоит сделать ремонт в 3 х комнатной квартире?

В этой статье мы ответим на самые популярные вопросы:
  1. Из чего складывается общая стоимость ремонта в трехкомнатной квартире?
  2. Как делать ремонт по этапам и придать ему системности?
  3. Как вести и построить график ремонтных работ, чтобы контролировать строителей?
  4. В какой последовательности лучше всего выполнять различные этапы ремонта?
  5. Как правильно делать ремонт в ванной комнате?
  6. Какой материал выбрать для пола: паркет или половую доску?
  7. Почему важна качественная электрика?
  8. Как правильно принимать ремонт и на что обращать внимание?
  9. Как подготовить квартиру к ремонту?
  10. Какие виды ремонта существуют и чем они отличаются?
Дизайн интерьера гостиной совмещенной с кухней после ремонта
Дизайн интерьера гостиной совмещенной с кухней после ремонта

Стоимость ремонта в Москве

Средняя стоимость ремонта по метражу и классу отделки (без стройматериалов)

Тип ремонта Описание 35 м² 45 м² 55 м² 65 м² 75 м² 80 м² 90 м² 100 м² 120 м² 150 м² 165 м² 170 м² 190 м² 200 м²
Черновой Подготовка базовых поверхностей без финишной отделки и установки приборов от 175 000 ₽ от 225 000 ₽ от 275 000 ₽ от 325 000 ₽ от 375 000 ₽ от 400 000 ₽ от 450 000 ₽ от 500 000 ₽ от 600 000 ₽ от 750 000 ₽ от 825 000 ₽ от 850 000 ₽ от 950 000 ₽ от 1 000 000 ₽
Косметический Быстрое, недорогое, типовое восстановление интерьера без структурных изменений от 105 000 ₽ от 135 000 ₽ от 165 000 ₽ от 195 000 ₽ от 225 000 ₽ от 240 000 ₽ от 270 000 ₽ от 300 000 ₽ от 360 000 ₽ от 450 000 ₽ от 495 000 ₽ от 510 000 ₽ от 570 000 ₽ от 600 000 ₽
В новостройке Капремонт с нуля новой квартиры с тремя комнатами от 245 000 ₽ от 315 000 ₽ от 385 000 ₽ от 455 000 ₽ от 495 000 ₽ от 530 000 ₽ от 560 000 ₽ от 660 000 ₽ от 792 000 ₽ от 990 000 ₽ от 1 089 000 ₽ от 1 122 000 ₽ от 1 254 000 ₽ от 1 320 000 ₽
Капитальный Полный ремонт с перепланировкой площади, преобразованием санузла, кухни под ключ от 262 500 ₽ от 337 500 ₽ от 412 500 ₽ от 487 500 ₽ от 525 000 ₽ от 560 000 ₽ от 630 000 ₽ от 700 000 ₽ от 840 000 ₽ от 1 050 000 ₽ от 1 155 000 ₽ от 1 190 000 ₽ от 1 330 000 ₽ от 1 400 000 ₽
Дизайнерский Воплощение проекта с нестандартными элементами дизайна высокого класса от 337 500 ₽ от 405 000 ₽ от 472 500 ₽ от 540 000 ₽ от 675 000 ₽ от 720 000 ₽ от 810 000 ₽ от 900 000 ₽ от 1 080 000 ₽ от 1 350 000 ₽ от 1 485 000 ₽ от 1 530 000 ₽ от 1 710 000 ₽ от 1 800 000 ₽

Сколько стоит ремонт в 3-комнатной квартире площадью 70 кв.м — показываем пошагово

Примерная смета на евроремонт 3-х комнатной квартиры площадью 65-90 кв.м



Черновая отделка

Вид работ Единица измерения Количество Цена за единицу (руб.) Стоимость (руб.)
Демонтаж старых покрытий м² 80 100 8 000
Выравнивание стен м² 250 300 75 000
Грунтовка стен м² 250 50 12 500
Штукатурка стен м² 250 250 62 500
Выравнивание пола м² 80 300 24 000
Укладка стяжки м² 80 350 28 000
Замена электропроводки точка 60 1 500 90 000
Замена труб водоснабжения м.п. 30 500 15 000
Установка радиаторов шт 6 3 000 18 000
Итого по черновой отделке 333 000

Финишная отделка

Вид работ Единица измерения Количество Цена за единицу (руб.) Стоимость (руб.)
Шпаклевка стен м² 250 150 37 500
Окраска стен м² 250 200 50 000
Укладка ламината м² 80 400 32 000
Установка межкомнатных дверей шт 5 4 500 22 500
Плиточные работы (ванная, кухня) м² 40 800 32 000
Укладка плинтусов м.п. 100 100 10 000
Монтаж потолков (гипсокартон, натяжные) м² 80 500 40 000
Установка осветительных приборов шт 20 1 500 30 000
Итого по финишной отделке 254 000

Общая стоимость ремонта

Раздел Стоимость (руб.)
Черновая отделка 333 000
Финишная отделка 254 000
Общая стоимость 587 000
Дизайн интерьера спальни после ремонта
Дизайн интерьера спальни после ремонта
Планирование ремонта — сложный и ответственный процесс, требующий системного подхода и тщательной подготовки. В этой статье мы рассмотрим, из чего складывается сумма ремонта, как правильно организовать ремонтные работы по этапам, как вести график, контролировать строителей, а также важные аспекты при выборе материалов и приёмке работ.
Кухня после ремонта квартиры
Кухня после ремонта квартиры
Сервировка на кухне после ремонта квартиры
Сервировка на кухне после ремонта квартиры
Спальня после ремонта квартиры
Спальня после ремонта квартиры
Апартаменты после ремонта квартиры
Апартаменты после ремонта квартиры
Спальня после ремонта квартиры
Спальня после ремонта квартиры

Из чего складывается вся сумма ремонта?

— Подготовительные работы
  • Демонтаж старых покрытий: 200 руб./м² × 70 м² = 14 000 руб.
  • Подготовка поверхностей (штукатурка, выравнивание стен и пола): 300 руб./м² × 210 м² (3 стены на комнату + пол) = 63 000 руб.
  • Замена окон и дверей (если необходимо): 20 000 руб. за окно × 3 = 60 000 руб.
— Черновая отделка
  • Устройство стяжки пола: 350 руб./м² × 70 м² = 24 500 руб.
  • Грунтовка и шпаклевка стен: 150 руб./м² × 210 м² = 31 500 руб.
  • Монтаж электропроводки и труб водоснабжения: 1 500 руб. за точку × 30 точек = 45 000 руб.
  • Установка радиаторов отопления: 5 000 руб./шт × 4 шт = 20 000 руб.
— Финишная отделка
  • Покраска или оклейка стен обоями: 200 руб./м² × 210 м² = 42 000 руб.
  • Укладка напольных покрытий (ламинат, паркет или половая доска): 400 руб./м² × 70 м² = 28 000 руб.
  • Монтаж потолков (гипсокартон или натяжные потолки): 500 руб./м² × 70 м² = 35 000 руб.
  • Установка межкомнатных дверей и плинтусов: 4 500 руб./шт × 5 шт = 22 500 руб.
  • Укладка плитки в ванной и кухне: 800 руб./м² × 40 м² = 32 000 руб.
— Закупка материалов
  • Черновые материалы (цемент, штукатурка, провода, трубы): 200 000 руб.
  • Финишные материалы (краска, обои, ламинат, плитка): 300 000 руб.
  • Санитарно-техническое оборудование (унитазы, раковины, смесители): 100 000 руб.
  • Осветительные приборы: 50 000 руб.
— Дизайнерские и проектные услуги
  • Разработка проекта интерьера: 1 000 руб./м² × 70 м² = 70 000 руб.
  • Услуги дизайнера и архитектора: 100 000 руб.
— Работы и услуги подрядчиков
  • Стоимость работ строительных и отделочных бригад: 500 000 руб.
  • Услуги прораба и технического надзора: 100 000 руб.

Как делать ремонт по этапам и придать ему системности?

Планирование
  • Создание проекта дизайна: 70 000 руб.
  • Составление сметы и графика работ: 5 000 руб.
  • Закупка необходимых материалов: 600 000 руб.
Черновые работы
  • Демонтаж старых покрытий и подготовка поверхностей: 14 000 руб.
  • Замена и монтаж коммуникаций (электрика, сантехника): 45 000 руб.
  • Устройство стяжки пола и выравнивание стен: 88 000 руб.
Финишные работы
  • Отделка стен и потолков: 108 500 руб.
  • Укладка напольных покрытий: 28 000 руб.
  • Установка дверей и плинтусов: 22 500 руб.
Установка оборудования и мебели
  • Монтаж кухонного гарнитура и сантехники: 100 000 руб.
  • Установка осветительных приборов: 50 000 руб.
  • Размещение мебели и декора: 200 000 руб.

Как вести и построить график ремонтных работ, чтобы контролировать строителей?

Создайте детализированный график
  • Разбейте проект на этапы и подэтапы.
  • Установите сроки выполнения каждого этапа.
Контроль и коммуникация
  • Регулярно проверяйте ход работ.
  • Проводите совещания со строителями.
  • Ведите журнал работ, фиксируйте все изменения и проблемы.
  • Рекомендуем нанять архитектора-дизайнера, который будет осуществлять авторский надзор.
Проверка качества:
  • По окончании каждого этапа проводите приёмку работ.
  • При обнаружении недостатков требуйте их исправления.

Как правильно делать ремонт в ванной?

Подготовка
  • Демонтаж старой сантехники и покрытий: 200 руб./м² × 10 м² = 2 000 руб.
  • Проверка и замена коммуникаций: 1 500 руб. за точку × 5 точек = 7 500 руб.
Гидроизоляция
  • Устройство гидроизоляции пола и стен: 300 руб./м² × 15 м² = 4 500 руб.
Монтаж плитки
  • Укладка плитки на стены и пол: 800 руб./м² × 30 м² = 24 000 руб.
  • Затирка швов и герметизация: 200 руб./м² × 30 м² = 6 000 руб.
Установка сантехники
  • Унитаз, раковина, ванна или душ: 50 000 руб.

Какой материал выбрать - паркет или половую доску?

Паркет
  • Стоимость: 2 000 руб./м² × 70 м² = 140 000 руб.
  • Преимущества: долговечность, эстетичность
  • Недостатки: высокая стоимость, требовательность в уходе
Половая доска
  • Стоимость: 1 500 руб./м² × 70 м² = 105 000 руб.
  • Преимущества: натуральный материал, доступная стоимость
  • Недостатки: менее долговечен, подвержен механическим повреждениям

Почему важна электрика?

Все инженерные системы в вашей квартире или доме очень сильно влияют на такие аспекты:
Безопасность
  • Правильный монтаж предотвращает риск пожара и короткого замыкания: 45 000 руб.
Функциональность
  • Удобное расположение розеток и выключателей: 1 500 руб. за точку × 30 точек = 45 000 руб.
Энергоэффективность
  • Установка современных систем освещения и электроприборов: 50 000 руб.

Как принимать ремонт, на что обращать внимание?

Лучше всего принимать работы по чек-листу, чтобы не пропустить наиболее важные детали. В общем, план выглядит так:
Проверка качества работ
  • Соответствие выполненных работ проекту.
  • Отсутствие дефектов и недоделок.
Проверка документов
  • Акт приёмки выполненных работ.
  • Гарантийные обязательства подрядчика.
Функциональные испытания
  • Проверка работоспособности электрики и сантехники.
  • Опробование установленных систем и оборудования.

Общая стоимость ремонта

Раздел Стоимость (руб.)
Подготовительные работы 137 000
Черновая отделка 121 000
Финишная отделка 208 500
Закупка материалов 650 000
Дизайнерские услуги 170 000
Работы и услуги подрядчиков 600 000
Установка оборудования 350 000
Итого 2 236 500
Итого: 2 236 500 руб.

Таким образом, общая стоимость ремонта в 3-комнатной квартире площадью 70 кв.м может варьироваться в зависимости от выбранных материалов и сложности работ. Важно тщательно планировать и контролировать каждый этап, чтобы получить качественный и долговечный результат.