В этой статье мы ответим на самые популярные вопросы:
- Из чего складывается общая стоимость ремонта в трехкомнатной квартире?
- Как делать ремонт по этапам и придать ему системности?
- Как вести и построить график ремонтных работ, чтобы контролировать строителей?
- В какой последовательности лучше всего выполнять различные этапы ремонта?
- Как правильно делать ремонт в ванной комнате?
- Какой материал выбрать для пола: паркет или половую доску?
- Почему важна качественная электрика?
- Как правильно принимать ремонт и на что обращать внимание?
- Как подготовить квартиру к ремонту?
- Какие виды ремонта существуют и чем они отличаются?
Стоимость ремонта в Москве
Средняя стоимость ремонта по метражу и классу отделки (без стройматериалов)
| Тип ремонта | Описание | 35 м² | 45 м² | 55 м² | 65 м² | 75 м² | 80 м² | 90 м² | 100 м² | 120 м² | 150 м² | 165 м² | 170 м² | 190 м² | 200 м² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Черновой | Подготовка базовых поверхностей без финишной отделки и установки приборов | от 175 000 ₽ | от 225 000 ₽ | от 275 000 ₽ | от 325 000 ₽ | от 375 000 ₽ | от 400 000 ₽ | от 450 000 ₽ | от 500 000 ₽ | от 600 000 ₽ | от 750 000 ₽ | от 825 000 ₽ | от 850 000 ₽ | от 950 000 ₽ | от 1 000 000 ₽ |
| Косметический | Быстрое, недорогое, типовое восстановление интерьера без структурных изменений | от 105 000 ₽ | от 135 000 ₽ | от 165 000 ₽ | от 195 000 ₽ | от 225 000 ₽ | от 240 000 ₽ | от 270 000 ₽ | от 300 000 ₽ | от 360 000 ₽ | от 450 000 ₽ | от 495 000 ₽ | от 510 000 ₽ | от 570 000 ₽ | от 600 000 ₽ |
| В новостройке | Капремонт с нуля новой квартиры с тремя комнатами | от 245 000 ₽ | от 315 000 ₽ | от 385 000 ₽ | от 455 000 ₽ | от 495 000 ₽ | от 530 000 ₽ | от 560 000 ₽ | от 660 000 ₽ | от 792 000 ₽ | от 990 000 ₽ | от 1 089 000 ₽ | от 1 122 000 ₽ | от 1 254 000 ₽ | от 1 320 000 ₽ |
| Капитальный | Полный ремонт с перепланировкой площади, преобразованием санузла, кухни под ключ | от 262 500 ₽ | от 337 500 ₽ | от 412 500 ₽ | от 487 500 ₽ | от 525 000 ₽ | от 560 000 ₽ | от 630 000 ₽ | от 700 000 ₽ | от 840 000 ₽ | от 1 050 000 ₽ | от 1 155 000 ₽ | от 1 190 000 ₽ | от 1 330 000 ₽ | от 1 400 000 ₽ |
| Дизайнерский | Воплощение проекта с нестандартными элементами дизайна высокого класса | от 337 500 ₽ | от 405 000 ₽ | от 472 500 ₽ | от 540 000 ₽ | от 675 000 ₽ | от 720 000 ₽ | от 810 000 ₽ | от 900 000 ₽ | от 1 080 000 ₽ | от 1 350 000 ₽ | от 1 485 000 ₽ | от 1 530 000 ₽ | от 1 710 000 ₽ | от 1 800 000 ₽ |
Сколько стоит ремонт в 3-комнатной квартире площадью 70 кв.м — показываем пошагово
Планирование ремонта — сложный и ответственный процесс, требующий системного подхода и тщательной подготовки. В этой статье мы рассмотрим, из чего складывается сумма ремонта, как правильно организовать ремонтные работы по этапам, как вести график, контролировать строителей, а также важные аспекты при выборе материалов и приёмке работ.
Из чего складывается вся сумма ремонта?
— Подготовительные работы
- Демонтаж старых покрытий: 200 руб./м² × 70 м² = 14 000 руб.
- Подготовка поверхностей (штукатурка, выравнивание стен и пола): 300 руб./м² × 210 м² (3 стены на комнату + пол) = 63 000 руб.
- Замена окон и дверей (если необходимо): 20 000 руб. за окно × 3 = 60 000 руб.
— Черновая отделка
- Устройство стяжки пола: 350 руб./м² × 70 м² = 24 500 руб.
- Грунтовка и шпаклевка стен: 150 руб./м² × 210 м² = 31 500 руб.
- Монтаж электропроводки и труб водоснабжения: 1 500 руб. за точку × 30 точек = 45 000 руб.
- Установка радиаторов отопления: 5 000 руб./шт × 4 шт = 20 000 руб.
— Финишная отделка
- Покраска или оклейка стен обоями: 200 руб./м² × 210 м² = 42 000 руб.
- Укладка напольных покрытий (ламинат, паркет или половая доска): 400 руб./м² × 70 м² = 28 000 руб.
- Монтаж потолков (гипсокартон или натяжные потолки): 500 руб./м² × 70 м² = 35 000 руб.
- Установка межкомнатных дверей и плинтусов: 4 500 руб./шт × 5 шт = 22 500 руб.
- Укладка плитки в ванной и кухне: 800 руб./м² × 40 м² = 32 000 руб.
— Закупка материалов
- Черновые материалы (цемент, штукатурка, провода, трубы): 200 000 руб.
- Финишные материалы (краска, обои, ламинат, плитка): 300 000 руб.
- Санитарно-техническое оборудование (унитазы, раковины, смесители): 100 000 руб.
- Осветительные приборы: 50 000 руб.
— Дизайнерские и проектные услуги
- Разработка проекта интерьера: 1 000 руб./м² × 70 м² = 70 000 руб.
- Услуги дизайнера и архитектора: 100 000 руб.
— Работы и услуги подрядчиков
- Стоимость работ строительных и отделочных бригад: 500 000 руб.
- Услуги прораба и технического надзора: 100 000 руб.
Как делать ремонт по этапам и придать ему системности?
Планирование
- Создание проекта дизайна: 70 000 руб.
- Составление сметы и графика работ: 5 000 руб.
- Закупка необходимых материалов: 600 000 руб.
Черновые работы
- Демонтаж старых покрытий и подготовка поверхностей: 14 000 руб.
- Замена и монтаж коммуникаций (электрика, сантехника): 45 000 руб.
- Устройство стяжки пола и выравнивание стен: 88 000 руб.
Финишные работы
- Отделка стен и потолков: 108 500 руб.
- Укладка напольных покрытий: 28 000 руб.
- Установка дверей и плинтусов: 22 500 руб.
Установка оборудования и мебели
- Монтаж кухонного гарнитура и сантехники: 100 000 руб.
- Установка осветительных приборов: 50 000 руб.
- Размещение мебели и декора: 200 000 руб.
Как вести и построить график ремонтных работ, чтобы контролировать строителей?
Создайте детализированный график
- Разбейте проект на этапы и подэтапы.
- Установите сроки выполнения каждого этапа.
Контроль и коммуникация
- Регулярно проверяйте ход работ.
- Проводите совещания со строителями.
- Ведите журнал работ, фиксируйте все изменения и проблемы.
- Рекомендуем нанять архитектора-дизайнера, который будет осуществлять авторский надзор.
Проверка качества:
- По окончании каждого этапа проводите приёмку работ.
- При обнаружении недостатков требуйте их исправления.
Как правильно делать ремонт в ванной?
Подготовка
- Демонтаж старой сантехники и покрытий: 200 руб./м² × 10 м² = 2 000 руб.
- Проверка и замена коммуникаций: 1 500 руб. за точку × 5 точек = 7 500 руб.
Гидроизоляция
- Устройство гидроизоляции пола и стен: 300 руб./м² × 15 м² = 4 500 руб.
Монтаж плитки
- Укладка плитки на стены и пол: 800 руб./м² × 30 м² = 24 000 руб.
- Затирка швов и герметизация: 200 руб./м² × 30 м² = 6 000 руб.
Установка сантехники
- Унитаз, раковина, ванна или душ: 50 000 руб.
Какой материал выбрать - паркет или половую доску?
Паркет
- Стоимость: 2 000 руб./м² × 70 м² = 140 000 руб.
- Преимущества: долговечность, эстетичность
- Недостатки: высокая стоимость, требовательность в уходе
Половая доска
- Стоимость: 1 500 руб./м² × 70 м² = 105 000 руб.
- Преимущества: натуральный материал, доступная стоимость
- Недостатки: менее долговечен, подвержен механическим повреждениям
Почему важна электрика?
Все инженерные системы в вашей квартире или доме очень сильно влияют на такие аспекты:
Безопасность
- Правильный монтаж предотвращает риск пожара и короткого замыкания: 45 000 руб.
Функциональность
- Удобное расположение розеток и выключателей: 1 500 руб. за точку × 30 точек = 45 000 руб.
Энергоэффективность
- Установка современных систем освещения и электроприборов: 50 000 руб.
Как принимать ремонт, на что обращать внимание?
Лучше всего принимать работы по чек-листу, чтобы не пропустить наиболее важные детали. В общем, план выглядит так:
Проверка качества работ
- Соответствие выполненных работ проекту.
- Отсутствие дефектов и недоделок.
Проверка документов
- Акт приёмки выполненных работ.
- Гарантийные обязательства подрядчика.
Функциональные испытания
- Проверка работоспособности электрики и сантехники.
- Опробование установленных систем и оборудования.
Общая стоимость ремонта
Итого: 2 236 500 руб.
Таким образом, общая стоимость ремонта в 3-комнатной квартире площадью 70 кв.м может варьироваться в зависимости от выбранных материалов и сложности работ. Важно тщательно планировать и контролировать каждый этап, чтобы получить качественный и долговечный результат.
Таким образом, общая стоимость ремонта в 3-комнатной квартире площадью 70 кв.м может варьироваться в зависимости от выбранных материалов и сложности работ. Важно тщательно планировать и контролировать каждый этап, чтобы получить качественный и долговечный результат.