Советы
2024-08-02 00:19

Сколько стоит сделать ремонт в 3 х комнатной квартире?

В этой статье мы ответим на самые популярные вопросы:
  1. Из чего складывается общая стоимость ремонта в трехкомнатной квартире?
  2. Как делать ремонт по этапам и придать ему системности?
  3. Как вести и построить график ремонтных работ, чтобы контролировать строителей?
  4. В какой последовательности лучше всего выполнять различные этапы ремонта?
  5. Как правильно делать ремонт в ванной комнате?
  6. Какой материал выбрать для пола: паркет или половую доску?
  7. Почему важна качественная электрика?
  8. Как правильно принимать ремонт и на что обращать внимание?
  9. Как подготовить квартиру к ремонту?
  10. Какие виды ремонта существуют и чем они отличаются?

Стоимость ремонта в Москве

Средняя стоимость ремонта по метражу и классу отделки (без стройматериалов)

Тип ремонта Описание 35 м² 45 м² 55 м² 65 м² 75 м² 80 м² 90 м² 100 м² 120 м² 150 м² 165 м² 170 м² 190 м² 200 м²
Черновой Подготовка базовых поверхностей без финишной отделки и установки приборов от 175 000 ₽ от 225 000 ₽ от 275 000 ₽ от 325 000 ₽ от 375 000 ₽ от 400 000 ₽ от 450 000 ₽ от 500 000 ₽ от 600 000 ₽ от 750 000 ₽ от 825 000 ₽ от 850 000 ₽ от 950 000 ₽ от 1 000 000 ₽
Косметический Быстрое, недорогое, типовое восстановление интерьера без структурных изменений от 105 000 ₽ от 135 000 ₽ от 165 000 ₽ от 195 000 ₽ от 225 000 ₽ от 240 000 ₽ от 270 000 ₽ от 300 000 ₽ от 360 000 ₽ от 450 000 ₽ от 495 000 ₽ от 510 000 ₽ от 570 000 ₽ от 600 000 ₽
В новостройке Капремонт с нуля новой квартиры с тремя комнатами от 245 000 ₽ от 315 000 ₽ от 385 000 ₽ от 455 000 ₽ от 495 000 ₽ от 530 000 ₽ от 560 000 ₽ от 660 000 ₽ от 792 000 ₽ от 990 000 ₽ от 1 089 000 ₽ от 1 122 000 ₽ от 1 254 000 ₽ от 1 320 000 ₽
Капитальный Полный ремонт с перепланировкой площади, преобразованием санузла, кухни под ключ от 262 500 ₽ от 337 500 ₽ от 412 500 ₽ от 487 500 ₽ от 525 000 ₽ от 560 000 ₽ от 630 000 ₽ от 700 000 ₽ от 840 000 ₽ от 1 050 000 ₽ от 1 155 000 ₽ от 1 190 000 ₽ от 1 330 000 ₽ от 1 400 000 ₽
Дизайнерский Воплощение проекта с нестандартными элементами дизайна высокого класса от 337 500 ₽ от 405 000 ₽ от 472 500 ₽ от 540 000 ₽ от 675 000 ₽ от 720 000 ₽ от 810 000 ₽ от 900 000 ₽ от 1 080 000 ₽ от 1 350 000 ₽ от 1 485 000 ₽ от 1 530 000 ₽ от 1 710 000 ₽ от 1 800 000 ₽

Сколько стоит ремонт в 3-комнатной квартире площадью 70 кв.м — показываем пошагово

Интересно
Как найти мастера для ремонта квартиры в Москве
Как подготовить квартиру к ремонту
Как найти в Москве хорошую компанию по ремонту квартир

Примерная смета на евроремонт 3-х комнатной квартиры площадью 65-90 кв.м



Черновая отделка

Вид работ Единица измерения Количество Цена за единицу (руб.) Стоимость (руб.)
Демонтаж старых покрытий м² 80 100 8 000
Выравнивание стен м² 250 300 75 000
Грунтовка стен м² 250 50 12 500
Штукатурка стен м² 250 250 62 500
Выравнивание пола м² 80 300 24 000
Укладка стяжки м² 80 350 28 000
Замена электропроводки точка 60 1 500 90 000
Замена труб водоснабжения м.п. 30 500 15 000
Установка радиаторов шт 6 3 000 18 000
Итого по черновой отделке 333 000

Финишная отделка

Вид работ Единица измерения Количество Цена за единицу (руб.) Стоимость (руб.)
Шпаклевка стен м² 250 150 37 500
Окраска стен м² 250 200 50 000
Укладка ламината м² 80 400 32 000
Установка межкомнатных дверей шт 5 4 500 22 500
Плиточные работы (ванная, кухня) м² 40 800 32 000
Укладка плинтусов м.п. 100 100 10 000
Монтаж потолков (гипсокартон, натяжные) м² 80 500 40 000
Установка осветительных приборов шт 20 1 500 30 000
Итого по финишной отделке 254 000

Общая стоимость ремонта

Раздел Стоимость (руб.)
Черновая отделка 333 000
Финишная отделка 254 000
Общая стоимость 587 000
Планирование ремонта — сложный и ответственный процесс, требующий системного подхода и тщательной подготовки. В этой статье мы рассмотрим, из чего складывается сумма ремонта, как правильно организовать ремонтные работы по этапам, как вести график, контролировать строителей, а также важные аспекты при выборе материалов и приёмке работ.

Из чего складывается вся сумма ремонта?

— Подготовительные работы
  • Демонтаж старых покрытий: 200 руб./м² × 70 м² = 14 000 руб.
  • Подготовка поверхностей (штукатурка, выравнивание стен и пола): 300 руб./м² × 210 м² (3 стены на комнату + пол) = 63 000 руб.
  • Замена окон и дверей (если необходимо): 20 000 руб. за окно × 3 = 60 000 руб.
— Черновая отделка
  • Устройство стяжки пола: 350 руб./м² × 70 м² = 24 500 руб.
  • Грунтовка и шпаклевка стен: 150 руб./м² × 210 м² = 31 500 руб.
  • Монтаж электропроводки и труб водоснабжения: 1 500 руб. за точку × 30 точек = 45 000 руб.
  • Установка радиаторов отопления: 5 000 руб./шт × 4 шт = 20 000 руб.
— Финишная отделка
  • Покраска или оклейка стен обоями: 200 руб./м² × 210 м² = 42 000 руб.
  • Укладка напольных покрытий (ламинат, паркет или половая доска): 400 руб./м² × 70 м² = 28 000 руб.
  • Монтаж потолков (гипсокартон или натяжные потолки): 500 руб./м² × 70 м² = 35 000 руб.
  • Установка межкомнатных дверей и плинтусов: 4 500 руб./шт × 5 шт = 22 500 руб.
  • Укладка плитки в ванной и кухне: 800 руб./м² × 40 м² = 32 000 руб.
— Закупка материалов
  • Черновые материалы (цемент, штукатурка, провода, трубы): 200 000 руб.
  • Финишные материалы (краска, обои, ламинат, плитка): 300 000 руб.
  • Санитарно-техническое оборудование (унитазы, раковины, смесители): 100 000 руб.
  • Осветительные приборы: 50 000 руб.
— Дизайнерские и проектные услуги
  • Разработка проекта интерьера: 1 000 руб./м² × 70 м² = 70 000 руб.
  • Услуги дизайнера и архитектора: 100 000 руб.
— Работы и услуги подрядчиков
  • Стоимость работ строительных и отделочных бригад: 500 000 руб.
  • Услуги прораба и технического надзора: 100 000 руб.

Как делать ремонт по этапам и придать ему системности?

Планирование
  • Создание проекта дизайна: 70 000 руб.
  • Составление сметы и графика работ: 5 000 руб.
  • Закупка необходимых материалов: 600 000 руб.
Черновые работы
  • Демонтаж старых покрытий и подготовка поверхностей: 14 000 руб.
  • Замена и монтаж коммуникаций (электрика, сантехника): 45 000 руб.
  • Устройство стяжки пола и выравнивание стен: 88 000 руб.
Финишные работы
  • Отделка стен и потолков: 108 500 руб.
  • Укладка напольных покрытий: 28 000 руб.
  • Установка дверей и плинтусов: 22 500 руб.
Установка оборудования и мебели
  • Монтаж кухонного гарнитура и сантехники: 100 000 руб.
  • Установка осветительных приборов: 50 000 руб.
  • Размещение мебели и декора: 200 000 руб.

Как вести и построить график ремонтных работ, чтобы контролировать строителей?

Создайте детализированный график
  • Разбейте проект на этапы и подэтапы.
  • Установите сроки выполнения каждого этапа.
Контроль и коммуникация
  • Регулярно проверяйте ход работ.
  • Проводите совещания со строителями.
  • Ведите журнал работ, фиксируйте все изменения и проблемы.
  • Рекомендуем нанять архитектора-дизайнера, который будет осуществлять авторский надзор.
Проверка качества:
  • По окончании каждого этапа проводите приёмку работ.
  • При обнаружении недостатков требуйте их исправления.

Как правильно делать ремонт в ванной?

Подготовка
  • Демонтаж старой сантехники и покрытий: 200 руб./м² × 10 м² = 2 000 руб.
  • Проверка и замена коммуникаций: 1 500 руб. за точку × 5 точек = 7 500 руб.
Гидроизоляция
  • Устройство гидроизоляции пола и стен: 300 руб./м² × 15 м² = 4 500 руб.
Монтаж плитки
  • Укладка плитки на стены и пол: 800 руб./м² × 30 м² = 24 000 руб.
  • Затирка швов и герметизация: 200 руб./м² × 30 м² = 6 000 руб.
Установка сантехники
  • Унитаз, раковина, ванна или душ: 50 000 руб.

Какой материал выбрать - паркет или половую доску?

Паркет
  • Стоимость: 2 000 руб./м² × 70 м² = 140 000 руб.
  • Преимущества: долговечность, эстетичность
  • Недостатки: высокая стоимость, требовательность в уходе
Половая доска
  • Стоимость: 1 500 руб./м² × 70 м² = 105 000 руб.
  • Преимущества: натуральный материал, доступная стоимость
  • Недостатки: менее долговечен, подвержен механическим повреждениям

Почему важна электрика?

Все инженерные системы в вашей квартире или доме очень сильно влияют на такие аспекты:
Безопасность
  • Правильный монтаж предотвращает риск пожара и короткого замыкания: 45 000 руб.
Функциональность
  • Удобное расположение розеток и выключателей: 1 500 руб. за точку × 30 точек = 45 000 руб.
Энергоэффективность
  • Установка современных систем освещения и электроприборов: 50 000 руб.

Как принимать ремонт, на что обращать внимание?

Лучше всего принимать работы по чек-листу, чтобы не пропустить наиболее важные детали. В общем, план выглядит так:
Проверка качества работ
  • Соответствие выполненных работ проекту.
  • Отсутствие дефектов и недоделок.
Проверка документов
  • Акт приёмки выполненных работ.
  • Гарантийные обязательства подрядчика.
Функциональные испытания
  • Проверка работоспособности электрики и сантехники.
  • Опробование установленных систем и оборудования.

Общая стоимость ремонта

Раздел Стоимость (руб.)
Подготовительные работы 137 000
Черновая отделка 121 000
Финишная отделка 208 500
Закупка материалов 650 000
Дизайнерские услуги 170 000
Работы и услуги подрядчиков 600 000
Установка оборудования 350 000
Итого 2 236 500
Итого: 2 236 500 руб.

Таким образом, общая стоимость ремонта в 3-комнатной квартире площадью 70 кв.м может варьироваться в зависимости от выбранных материалов и сложности работ. Важно тщательно планировать и контролировать каждый этап, чтобы получить качественный и долговечный результат.